现在的房子，一直是人们茶余饭后，讨论的热点话题，房子是涨了还是跌了，也一直是很多人关注的一件事，打开各大网站，关于房价的新闻，也是满屏飞，有人说跌，有人说涨，而且说的头头是道，让人很难琢磨，到底是相信谁的？到底是涨还是跌，让人捉摸不透。到底买不买房，到底是跌是涨，这个争议始终伴随着千千万万个家庭。
总的来看过去的十年里，我们的房价先是从开始的慢涨，接着突然暴涨，然后政府政府出台政策开始调控，在政策的迫使下，房子的价格有了一点回落，不过很快脱离了调控的束缚，又一次暴涨，总而言之，过去的房价一直是涨涨涨。房价之所以涨快，相信大家都知道，那就是炒的，大量的资本注入房产市场，使得楼市越炒越贵，而在他们赚的铂满盆满的同时，房子也变了属性成了一种商品，远远超过了居住价值，而最后还是要普通老百姓买单，越来贵的房子，也让普通老百姓越来越买不起，不过，近几年随着国家一系列调控政策的出台，房价基本得到了控制，个别地方仍有上涨也不那么明显了。 然而，还是让很多人望而却步，买不起。
前段时间，国家统计局就公布了一个数据，这个数据显示，目前全国的房子，成交量持续下降，其中，北上广深等大城市的房价环比下跌，这也是三年来房价首次下跌，不过，二线城市房价仍有小幅上涨，这样的走势，给2018年下半年的走势，定了一个基调，在众多因素的影响之下，2018年的房价将会有小幅下降。
那么未来房子，会不会像网上各位专家争论的那样，有的说会大涨，有的说会大跌呢！
下面小编，就发表一下自己，对未来房价的一些观点和看法，给大家详细分析一下，未来房价的走势。
小编认为房价不会大涨，首先，是国家对房产调控的决心，各种调控政策出台，一再强调房子是用来住的，不是用来炒的，再就是银行资金收紧，房地产贷款，个人买房贷款都受到了很大的限制，这样一来楼市的活性，也就受到了很大程度的抑制，从2017年下半年开始，各大银行就对楼市的资金监管越来越严格，不仅提高了房贷的审核门槛，还不断的上调了房贷利率。而随着房贷的利率上调，所带来的最大的因素，就是让购房者的压力变大，从而很多本来可以买房的人，迫于压力不能购买，这也就大大降低了楼市的温度，其实，银行贷款就是一个杠杆，而现在开发商，购买者都不能利用这个杠杆，这样一来势必影响房产市场。
再就是，现在国家，加大对房屋租赁市场的扶持力度，而且还有一个很好的政策，那就是租售同权，很多人也都明白其中的道理，既然买根租差不多，为什么要花光所有的存款，背上一身的负债去买房呢，大大降低了生活质量，还给自己带来巨大的压力。
光看上面这几点，房子应该下跌，不过还有很多因素影响着房产市场。
一是一部分国人，受传统思想的影响，认为有房子才有家，在哪里工作就要在哪里买房子，年轻人娶媳妇，都会要房子，没房子根本娶不到媳妇，这也是一个普遍现象，这种现象也大大提升了市场需求。再就是现在国家开放二胎，二胎政策出台后，很多人都又生了了一个孩子，这样有的现在还住小房子的人，就会有换大房子的需求和想法，也会提高市场需求，即便有大房子，有的怕房子将来会上涨的人，也会考虑提前买房子。
房子将来是涨是跌，从这几个因素综合考虑得出结论了，上有调控政策，下有市场需求，所以房子近几年，应该会保持在一个小涨小跌的状态下，来回循环。
不过近段时间，大家说的最多的还是房价会跌，也有个别地方出现暴跌现象，这个只是个别的，受地方影响的，可能有很多人，看到之后，会感觉房价即将大跌，所以把手里大量的房子都卖出去了，这样就会使房产市场的供应量大幅提升，对买房者是有好处的，不过依然动摇不了目前的房产市场。
最后小编提醒各位小伙伴，别指望房子暴跌了，不过肯定也不会涨，想想如果全国房产都崩盘，势必影响经济，国家不可能让这种情况出现。如果是刚需就买吧！
以上都是个人拙见，肯定还有很多因素没有考虑到，毕竟这么大一个楼市，影响他的因素太多了，那么小伙伴们是怎么看待今年的楼市呢，欢迎在下方留言交流！