几乎所有人最想涨的是工资，最想降的是房价，可能个别炒房者除外。
为什么大家都觉得房价高呢？因为不管是一二线城市还是三四线城市，甚至五六线县城。收入和房价比都差距甚远。有人曾经计算，就连拿高薪的五大银行行长想在北京全款买套房，也得不吃不喝十六年。更不用说普通老百姓和那些漂在大城市的大学毕业生了。
很多人都觉得房价高，都觉得房价应该降，都应该腰斩。虽然最近以来，一二线城市房价有所回落，但是离大家期望值还很远，那么为什么房价不能大降呢？为什么只有燕郊等环京地区降幅较大呢？
一二线城市在调控之下房价有了明显的下降 ，但是降温归降温，它总归是在一个可靠的区间内，而不会出现所谓的腰斩和大降，我们都知道，一线楼市降温之前的前几年，有过猛烈的涨幅。很多地方的房价都在三四年内，房价上涨迅猛。甚至有的小区房价早已翻翻。那么让房价降下来是必要的，但是不能腰斩。
三四线楼市现在政策还不明朗，有进一步加大调控的可能。到时候它是会降的，但凡有政策出台或者炒房者抛售、空置率太高等，三四线楼市就会有显著的下降，但是这下降也在一个可靠的区间内。不会偏离或者大于这个区间。
为什么说房价不可能大降呢？因为购房者买房，大部分只支付了百分之三十的首付。银行承担了绝大部分的房款。如果真的有太大的降幅，一旦房价跌破了购买时候的价格。购房者拒绝还贷，所有的房贷都变成了死钱，那么受损失最大的还是银行。
有人曾经预言楼市泡沫太大，会不会出现日本式的泡沫破裂。其实在现阶段，这是不可能出现的。因为我们有调控，这调控会让泡沫在萌发时破灭。我们都知道，抑制房价上涨最有效的办法就是调控，当房价上涨，只要限制购买，能买房的人少了，符合条件的少了，房价自然会下降。同理，只要限制卖出，限制市场上的交易，也就是限售，那么房价就不会下降，因为限售之后，符合卖房标准的人就少了，都不卖了，房价怎么可能下降呢？
房价会降，但是不会大降，还没买房的你，还不抓紧下手。因为在一线城市，房价已经降了很多了。