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写字楼租赁市场处于淡季，租赁需求减少，租金议价增多;第三，新兴商圈的k速发展，吸引了大批行业级别买家急租户，商务办公需求逐步向外围城市发展新区转移，为传统核心商圈写字楼市场热度降温。如何依托正在持续改善的市政交通基础设施、地域的资源和优势、产业政策、低密度特点、自然环境和成本优势，打造出足够吸引力的办公产品以及无后顾之忧的配套服务是未来非核心区项目开发商的重点工作。
发展商一般将免租期分为押金:承租人根据租赁合同,为d保承租人义务的履行向出租人预付一d数量金或实物d押.押金有时亦被称为押租和按金.国际甲级写字楼评审要求:1.地理位置: 交通便利,基础建设完备,包括公共交通及地下铁路,并在同一地区有数座大厦:2.外观形象: 建筑设计风格鲜明,气势宏大,外部高质素的装修水准:3.停车位: 平均每200平米至少一个停车位:4.楼层高度: 楼层高度逾2.6米:5.电梯: 平均每五层有一部电梯服务,等待时间不多于30秒:6.电力供应: z少具备50-60瓦/平米,并配备足够的电力供应设施
来自权威机构的d查显示，2016年，中国投资者z情有独钟的投资目的地仍然是美国，且其中z受欢迎的房产类型是酒店和办公室。据悉，中国人在美国投资房产的趋势始于2010年，而近年来中国人在美国住宅和商业房产(包括酒店)的投资影响力逐渐增大。
容积率:总建筑面积与所用建筑用地面积之比.(总占地面积之比)<建筑工程开要证>:是建筑单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一.没有开工证的建筑项目均属w章建筑,不受法律保护.<国有土地使用证>:是证明土地使用者向国家支付使用权出让金,获得了在一d年限内某块国有土地使用权的法律凭证.
租金收缴方面，累计应收租金3.45亿元，实收租金3.32亿元，租金收缴率为96.23%;欠缴租金0.13亿元，占比3.77%。为有效防止公租房租户出现转租、转借、欠缴租金等违规行为，市投资中心通过定期对公租房进行入户d查、中介网站查询、接受j报等措施，共发现9户转租、私下调房家庭，现已纠正其违规行为。同时，进一步规范公租房使用监管，确保公租房切实用于保障住房困难人群、保障社会公平。
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